Đất nền dự án Huy Hoàng,Quận2,Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức

tin tức căn bản

• địa điểm: mặt đường Đặng Như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ).

  • Gần trung tâm hành chính TP. Thủ Đức, đối diện cộng đồng cư DEFINE (sang trọng hàng đầu khu vực).

• diện tích S: 330m² (15m x 22m) – 3 lô gần kề, sổ hồng riêng từng lô.

• giá chỉ: 230 triệu/m² ≈ 75,9 tỷ đồng (xuất hiện thương khối lượng).

• Tăng giá vào 1 năm qua: 41,4% (cần kiểm xác thực tế).

• pháp luật: Sổ hồng riêng, sang thương hiệu tiện.

2. Tiềm năng đầu tư phát triển

✅ thiết kế thiết kế:

• đc phép xây dựng hầm + 6 tầng, chiều cao 20m.

• thích hợp: Khách sạn, trụ sở nhà, trung tâm thẩm mỹ, phòng khám, trung tâm ngoại ngữ…

✅ Vị trí chiến lược:

• địa điểm đang được phát triển mạnh, sức hút đầu tư từ những tập đoàn lớn.

• giá bán khu đất còn thấp hơn Quận 1, 3, 7, Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội → Tiềm năng đội giá cao.

✅ Thanh khoản xuất sắc:

• Sổ riêng từng lô → Dễ bán lại mỗi phần hoặc quy hoạch phân kỳ.

• Ngân hàng giúp đỡ vay (nếu pháp luật rõ ràng).

3. đối chiếu giá chỉ sức cạnh tranh

• 230 triệu/m² là không hề nhỏ so với thực trạng chung Thạnh Mỹ Lợi, nhưng hợp lý nếu:

  • địa chỉ độc đắc, Gần nội khu hành chánh.

  • Được phép xây cao tầng (hầm + 6 lầu).

  • nếu giá đã Tăng 41,4% vào một năm, cần quan tâm đến liệu sẽ đỉnh hay còn dư địa không nghỉ tiếp.