Nhà mặt phố Phan Xích Long, Phú Nhuận

*(Cần bán gấp - Giá chỉ 11.5 tỷ - Đang cho thuê 45 triệu/tháng)*

1. Thông tin cơ bản

• Vị trí: Đường Phan Xích Long, P.7, Phú Nhuận – Trục kinh doanh đắt giá nhất quận, gần Quận 1, Bình Thạnh, Q.3.

• Diện tích: 55m² (mặt tiền ~4m), 1 trệt + 3 lầu + thang máy.

• Giá bán: 11.5 tỷ (~209 triệu/m²).

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ.

• Hiệu quả đầu tư: Đang cho thuê 45 triệu/tháng → Lợi nhuận ~4.7%/năm.

2. Đặc điểm nổi bật

✅ Vị trí "vàng" cho kinh doanh:

• Nằm trên Phan Xích Long – phố thương mại sầm uất, đông khách Tây, Hàn, Nhật.

• Cách Landmark 81 (3km), Quận 1 (5 phút xe máy).

✅ Thiết kế tối ưu cho thuê cao cấp:

• 4 phòng ngủ (phù hợp cho thuê expat, khách dài hạn).

• Thang máy – hiếm có với nhà 55m².

• Nội thất cao cấp, có thể ở/kinh doanh ngay.

✅ Dòng tiền ổn định:

• Thu nhập 45 triệu/tháng → ROI ~4.7% (cao hơn gửi ngân hàng).

• Tiềm năng tăng giá đất 10-15%/năm do vị trí đắc địa.