SIÊU PHẨM MẶT TIỀN NGUYỄN CỬU VÂN – KHU VIP LIỀN KỀ QUẬN 1 – DIỆN TÍCH 108M² – GIÁ CHỈ 22.3 TỶ

📍 Vị trí vàng: 104 Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Bình Thạnh – khu hiếm nhà bán, chỉ cách ranh Quận 1 vài bước chân, tiếp giáp Thảo Cầm Viên – Tân Cảng – Landmark 81.

📐 Diện tích công nhận: 108.4m² (ngang 4.53m x dài 26m) – đất vuông vức, nở hậu nhẹ, phong thủy tốt.

🏗️ Hiện trạng: Nhà 1 trệt 1 lầu cũ, thích hợp đập mới xây tòa nhà theo nhu cầu khai thác cao cấp.

🧱 Quy hoạch chuẩn: Được cấp phép xây hầm + 6 lầu, pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ – giao dịch an toàn, sang tên ngay.

🌇 Giá trị khai thác đầu tư:

• Mặt tiền đường xe hơi lưu thông mạnh, sát trung tâm Quận 1, giá đất khu vực tăng trưởng 20–30%/năm

• Thích hợp phát triển:
  • Boutique Hotel cao cấp
  • Văn phòng cho thuê hạng B+
  • Căn hộ dịch vụ (CHDV) cho chuyên gia nước ngoài

🌍 Liên kết vùng đỉnh cao:

• Landmark 81 – 5 phút

• Phố đi bộ Nguyễn Huệ – 7 phút

• Đại học HUTECH, Hồng Bàng, Văn Lang, Trường Quốc tế ISHCMC

💰 Giá chào bán: 22.3 tỷ (thương lượng nhanh gọn với khách VIP, thiện chí)